こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・不動産投資に興味があるけれど知識が乏しくて躊躇している。
・今は良いけど、将来設計をしたいけど具体的な事が分からない
・定年退職したが年金だけを頼りにする生活が厳しい。
・貯金だけでは将来が不安だが、株式投資は怖い
・年金だけで生活できるのか不安
・老後資金として今できることがなにかわからない
・投資とか興味はあるけど怖いし、臆病になっている
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・給与はそこまで上がらないけど物価は上昇して苦しくなるばかり
・節税対策をしないと蓄えは多くあってもそのうち税金でなくなってしまう
・資産運用は早く始める方が有利だから「いつかやろう」は損するだけ
・老後困らないために投資をはじめたいなら、頃合いの不動産投資を検討してみるべき
・少ない貯蓄で年金生活に突入し、すぐに生活が苦しくなる。
・サラリーマンの給料だけでは月々の飲み代が足りない
・年金生活時の貯蓄に自分の医療費や介護費を計算しておらず、予想外の出費に苦しむ。
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・低リスクの不動産投資だから安心して長期間の運用ができて老後も安心できそう
・毎月通帳にお金が振り込まれるので収入が得られるようになり、旅行に出たり美味しいものを食べに行ったりするようになる。
・無駄に貯金して1年間で雀の涙の利子に嘆くより、着実に資産がふえる方法をみつけて一安心
・不動産投資のスキルも上がるし、インフレ対策にもなる
・何が起こっても安心という人生に対する積極性がついた
・管理サポートがあるので不安なくサラリーマン大家になれた
・空き室リスクの少ない都内のワンルーム投資から始めることができて初心者も始めやすい
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・日本の人口は減っているので上手くいくか分からない
・借金をすることに不安がある ⇒ 資産形成のために銀行から受ける融資は潤滑油のような良質な借金。返済能力の無い人に銀行はお金を貸さないし、万が一を担保する保険にも加入させられる。
・短期間でハイリターンは見込めないけど、長期的には利益を得られやすい
・災害のリスクはあるが保険をかけてカバーすれば良い
・投資対象が限られているので中古戸建てなどの運用を考えている人にはむかない
・流動性は低いが急激な値動きが少ない
・将来、金利が上昇してしまうと困る⇨金利が低い間に固定金利にすれば良い。
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・本業が忙しいサラリーマンでもはじめられるようサポートが充実
・長期的な需要が見込めるエリアに特化
・不動産ローンは金利が安い
・管理会社に委託することで管理の手間がかからない
・マンションオーナーになっても、入居者募集やクレーム対応などの管理業務を全て代行してくれる。
・余計な費用を抑えられる
・データに基づいた確実な不動産投資ができる
