こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
リスク分散できずに資金が目減りする最悪の状態から手数料の心配なしに投資に集中できたのか？
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・今から老後が心配で髪はセルフカット、メイク用品は100均
・多少の蓄えがあるが節水のために何か資産運用をしたい
・ローンや税金などの知識がないので、変な業者に騙されたくない
・相続でキャッシュを手に入れたが運用の仕方がわからない
・老後が心配
・厚生年金保険が掛けられない企業勤めのため老後の年金額も心配
・収入が低くて貯蓄も少なく、老後の生活が心配。
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・考えるだけで時間を無駄にして何も残らない不毛な人生になるかも
・老後に金銭的な不安が残るので、老人になっても一生働き続ける必要がある
・定年退職後に、のんびりするどころか、バイトをして働かなければならなくなる。
・老後困らないために投資をはじめたいなら、頃合いの不動産投資を検討してみるべき
・年金の不安に怯える
・経済危機で本業の収入が下がっても生活できるようにしたい
・定年後、孫に何も買ってあげることができず、ちょっと悔しい思いをする
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・子供が私立医大に進学
・不動産投資は敷居が高いと思っていたが若くてもできると自信がついた
・心配していた老後の不安が解消されて好きなことにお金をかけることができるようになる
・毎月通帳にお金が振り込まれるので収入が得られるようになり、旅行に出たり美味しいものを食べに行ったりするようになる。
・普通のサラリーマンより収入があると気持ちの余裕が出来て、仕事もなぜかはかどる。
・定年退職後は、あくせく働かずに、趣味の家庭菜園をして過ごしている。
・40代でセミリタイヤして毎日好きなだけ趣味に没頭できる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・資産性の高い物件を見極められない→エリア、災害リスク、人口増減、築年数などを幾つか物件を自分自身で見ていくことで、判断できるようになる
・物件の管理が手間だが、管理会社を間に挟めば自分は仕事しながらでも物件管理が可能になる
・流動性は他の資産に比べると低い⇒だけど安定性はある
・審査過程で無理な対応を持ちかけられたら断れない
・相場より物件価格が高い場合もある⇒物件価格をしっかり確認する
・所有不動産の価値が将来下がる可能性もある⇒価格下落リスクに強い優良不動産を見極め、長期的に稼げる不動産を所有できるよう心がける。
・流動性は低いが急激な値動きが少ない
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・一部、節税効果による還付金を得ることもできる
・データにも基づいて不動産投資できる
・低リスクで長期間の運用に向いている
・長期的な需要が見込めるエリア、物件に絞って投資の対象にしている
・AIを屈指してるので失敗しない物件選びが可能
・副収入を得られる
・相続税の節税効果を得られる。
