こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
専業主婦から不動産オーナーになった経験
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・高齢で介護が必要になっても子供の負担にならないようにしたい。
・退職金の運用をどうしたらいいのか分からない
・投資価値のある土地を素人が見つけられるか不安
・老後2000万円問題に不安がある
・サラリーマンで老後が心配
・興味はあるが不動産投資は特別な人がするもの…と尻込みしてしまう
・収入も十分とは言い難く特に老後はお金の心配で将来の生活が不安
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・気づけばアラフィフ。貯金無しの状況、かわらない。
・年金で、ギリギリの生活なのに、以前の生活を変えることができず、お金がなくなり住む家もなくなる
・今の会社が未来永劫大丈夫とも言えず何か他に収入源を作り作らないと家族が路頭に迷うことになる
・不用意に収入が途絶えたときに家賃やカードの支払いが出来なくなってしまう。
・頑張って収入を増やさないと家にも住めなくなるかもしれない。
・夫と二人分の年金をもらう予定だったが、先に亡くなったら一人分の年金で生活がやっていけなくなる。
・今後お金の価値が下がってしまったら絶望する。
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・老後に山登りを始めて、沢山の山に登っている。
・普段の生活に支障なしに投資ができた
・手数料の心配なしに投資に集中できた
・貯蓄に余裕が出来きて好きな物を購入したり何の不自由のない生活が送れる
・スーパーで値札を気にせず買い物できる
・高級外車に乗り換え
・不動産投資のスキルも上がるし、インフレ対策にもなる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・成功させるには知識が必要
・物件の価値の下落や土地の価格の下落の心配があるがあらゆるデータを使い価値の高い物件を選んでいるので安心
・手数料がかかる
・災害のリスクがある→保険を活用する
・需要の無い土地で物件を持つと人が入らず資産にならないが、人の動きがあり収益性の高いエリアにだけ絞って提案してくれる不動産投資会社に相談すればデータを元に対策が出来る
・物件が離れた場所にあると管理が難しいがIT を活用し徹底的に効率化している
・金利が上昇するリスクがあるが赤字にならないように投資計画を建てれば良い
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・不動産投資で収益を上げられるのみでなく生命保険代わりとしにもなり将来の不安を少なくしてくれる
・相続税や贈与税の軽減効果がある
・資料請求すると都内の物件を購入した20代女性30代女性の収支を見ることができる
・コツコツやればローリスクミドルリターンで儲かる
・IT技術で賃貸管理業務を効率化しているので管理業務の必要はなし
・不動産投資は副業禁止ルールがあっても始められる
・AIを駆使したリスクを回避する物件探しが可能
