こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
リスク分散のため株以外の投資もしたいと悩んでいた私が不動産投資で…
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・老後2000万円問題に不安がある
・この先安定した収入が欲しいと探している
・老後が心配
・生活の為だと自分に言い聞かせて嫌な仕事を続けている
・相続でキャッシュを手に入れたが運用の仕方がわからない
・インフレ対策とし何かないか？
・多少の蓄えがあるが節水のために何か資産運用をしたい
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・老後は年金以外に収入がなく、今よりも生活水準を大幅に下げたみじめな日々を送ることになる。
・給料は増えないまま今後物価ばかり上がると生活が不安なので対策したい
・老後の収入が年金のみでジリ貧生活を強いられる。
・遺産相続で全てがなくなる
・本業での年収分しか収入が無いのでお金や選択肢が限られてしまう
・貯金ができたからと言ってアーリーリタイアするのは危険。現金ではなく資産を持つことが大切。
・経済危機でも政府は減税しないし、給付金も1回こっきり
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・将来設計しているというのが、婚活でも好評価でモテ期かも？
・投資に不安がなくなった
・若いのにマンションを持っていると職場の可愛い女子に注目されている。
・不動産投資を通して安定収入を得てなおかつ、不動産の知識も仕事に役立つ
・副収入があるのは婚活市場でも有利だから理想の相手と結婚できる
・老後の生活費を心配する日々から解放される。
・相続対策になるため、相続税額を低く押さえて相続することができる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・当面は月々の返済に自己資金が必要 ⇒ 返済は資産形成への投資なので将来のための貯蓄と考える。
・修繕のリスク→専門家にチェックしてもらう
・不正融資騒動以来、融資条件が厳しいんじゃないの？⇒多くの金融機関と提携しているので最適な金融機関を紹介することができる
・不動産投資は、空室リスクがある⇒だけどIT利用などによる抽出を行っていればリスクはすくなくなる
・自分で管理をしてコストを下げられない⇒別のサービスを探す
・賃貸不動産投資の場合、入居者のクレームや家賃不払いが心配⇒管理業者に委託してしまえばわずらわしくない。
・融資の条件をクリアしないと投資できないけど、中古マンションなので必要な金額は少なくなる
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・検討段階でも資料請求ができる
・不動産購入で資産が増える
・貯蓄効果を得られる
・少ない自己資金で大きな資産を築ける
・自己資本がなくても、他人資本（銀行融資）で投資できる
・節税対策になる
・本業とは別に安定した収入を作ることができる
