こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
息子のためにお金を残したいと悩んでいた私が不動産投資で…
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・今から老後が心配で髪はセルフカット、メイク用品は100均
・金融や不動産の知識がほとんどない
・将来を見越して継続収入が入り続ける資産を持っておきたい。
・投資をしたいが仕事が忙しすぎて手がつけられない
・定期預金だけでは老後が心配
・十分な保険の内容になっていないので、将来何かあった時に不安。
・定年後の安定した生活基盤を今のうちに作りたい
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・老後に年金が少なくて生活に困る
・サラリーマンの給料と貯金だけでは老後が心配
・最悪の結末として「年金だけでは生活が成り立たない」事態に陥る
・気づけばアラフィフ。貯金無しの状況、かわらない。
・分からないまま思考停止していたら、貯金ゼロ
・生活に苦しくなり、些細な事でも怒るようになり、子供も孫も近づかず寂しい老後を過ごすことになる
・年金で、ギリギリの生活なのに、以前の生活を変えることができず、お金がなくなり住む家もなくなる
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・心配していた老後の不安が解消されて好きなことにお金をかけることができるようになる
・こんなに楽に不動産投資できるなら、もっと資金を投入して物件を増やしたい
・老後の不安が無くなり、やりたいことが出来るようになる
・極端に贅沢な生活は出来ないにしても不安の無い「安心な老後生活」が待っている
・子供ふたりを海外留学
・収入源を増える形になるので、その安心感からより本業へのリスクを取ることができる。
・40代でセミリタイヤして毎日好きなだけ趣味に没頭できる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・不正融資騒動以来、融資条件が厳しいんじゃないの？⇒多くの金融機関と提携しているので最適な金融機関を紹介することができる
・空室リスクがある→空室率も考えた長期計画を立てておく
・自然災害（地震や川の氾濫など）の影響を受けると物件が負債になるが、事前に災害の影響を受けにくいエリアを選べばリスクを押さえることが出来る
・需要の無い土地で物件を持つと人が入らず資産にならないが、人の動きがあり収益性の高いエリアにだけ絞って提案してくれる不動産投資会社に相談すればデータを元に対策が出来る
・建物の老朽化⇒メンテナンスなどを心がける
・年収の制限が高い⇒ある程度年収がないと不動産投資は無理
・共同出資のクラウドファンディングと比べるとハードルが高い⇒けど少ない自己資金でも始められる
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・年収や年齢で門前払いされない
・IT技術で賃貸管理業務を効率化しているので管理業務の必要はなし
・長期的な需要が見込めるエリア、物件に絞って投資の対象にしている
・資産形成や貯蓄になる
・不動産は貯金と比べてインフレ対策になる
・今のような金利が低いときに始めるとリスクが少ない。
・所得税節税効果対策になる
