不動産 所得 名義変更

アパート 経営 OL!年金なんてもらえないと思って不動産投資を始めたら、思ったよりもかんたんだった話

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

不動産投資だけで手数料の心配なしに投資に集中できたのか?

アパート 経営 OL
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・年金を払うくらいなら、そのお金を自分で運用したい
・自身の生活防衛資金の貯蓄は確保してあるので、それ以上の預金(貯金)は逆にもったいないと感じている。
・投資に興味があるが株はリスクが高そうで手が出ない
・経済的な危機でも政府は助けてくれない
・老後の資金をためてアーリーリタイアしたい
・今後の老後などの年金問題もあってとても悩みが不安ばかりが募る
・サラリーマンで老後が心配

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・生活に苦しくなり、些細な事でも怒るようになり、子供も孫も近づかず寂しい老後を過ごすことになる
・若いうちに不動産投資で不労所得を得続ける人と、何もない自分の差が圧倒的に広がり悔しい思いをする。
・「分からないし、忙しい」を繰り返して貯蓄も将来設計もないままずっと不安を感じる
・毎日副業するのは体力的に厳しいが今後子供にお金がかかることを考えると不安で眠れなくなる
・将来のために投資したほうがいいのに、悩んでいるだけでは時間が過ぎるだけ
・野垂れ死んでしまうか、生活保護を受けて一生最低限度の生活かも
・頑張って収入を増やさないと家にも住めなくなるかもしれない。

「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・定年後も生活費に困ることがなく、孫に好きなものを買ってあげられて、仲良く遊んでいる
・経済的な余裕ができて結婚して子育て、教育にお金をかけられる
・サラリーマンをやりながら副業も両立できる
・低リスクの不動産投資だから安心して長期間の運用ができて老後も安心できそう
・お金に苦労していた今までと人生観が変わって、日々の生活も潤い人生が明るくなる
・若い時の資産形成で老後に自由に遣えるお金が増えて、趣味を存分に楽しめるようになった。
・年金の他に賃貸収入も入ってきて、仕事がなくなっても安心して今まで通りの生活を送っている

でも、良くないところもあるんじゃないの?

・建物の老朽化⇒メンテナンスなどを心がける
・自然災害(地震や川の氾濫など)の影響を受けると物件が負債になるが、事前に災害の影響を受けにくいエリアを選べばリスクを押さえることが出来る
・不動産投資初心者なのでカモられたくない→資料を無料請求できるし無料面談を受けられる
・資産性の高い物件を見極められない→エリア、災害リスク、人口増減、築年数などを幾つか物件を自分自身で見ていくことで、判断できるようになる
・株式ほど大きなリターンは得られない。⇒だけどそれだけリスクは少ない
・短期的に利益が得られるわけではない ⇒ 中期的な運用をすることで資金を減らしてしまうリスクを回避できる。
・所有不動産の価値が将来下がる可能性もある⇒価格下落リスクに強い優良不動産を見極め、長期的に稼げる不動産を所有できるよう心がける。

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ!

・専業主婦なら時間を捻出でき、物件探しやクレーム対応に時間を割ける
・購入後のサポートが充実している
・規模の拡大が可能なので収益アップができる
・少ない資金で不動産投資が始められる。
・この不動産投資はIT活用だから手数料が安い
・不安なしに安心して投資にできる
・一度に大金を払わなくても、身の丈のあった物件を買うことが出来る。

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