こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
リスク分散のため株以外の投資もしたいと悩んでいた私が不動産投資で…
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・貯蓄や資産運用について全然できていないので、将来の生活費や老後などの不安がある。
・今の年金制度に疑問を持っていて、将来本当にお金が足りるのか心配
・給料が下がった
・多少の蓄えがあるが節水のために何か資産運用をしたい
・厚生年金保険が掛けられない企業勤めのため老後の年金額も心配
・現状の貯蓄では老後が心配
・マイホームのローン完済し、今後は投資をしてみたい
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・老後の生活資金が不足して子供に負担をかけてしまう。
・45歳定年制が現実化する可能性…
・年金以外の収入源が無いので生活が安定しない
・考えるだけで時間を無駄にして何も残らない不毛な人生になるかも
・老後に何の楽しみになく、本当に息をするだけの生活になる
・年金受給額が減って、より将来への備えが必要で苦しい状況になる
・今後お金の価値が下がってしまったら絶望する。
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・値札を見ないで洋服が変えるようになった
・将来の資産計画が立てられて安心できる
・不動産投資で収入を得ているという話で、友達や知人から驚きとともに尊敬される。
・ローンや税金のことを学び、さらに高度な投資ができるようになる
・無駄に貯金して1年間で雀の涙の利子に嘆くより、着実に資産がふえる方法をみつけて一安心
・副収入があるのは婚活市場でも有利だから理想の相手と結婚できる
・安心できるという心持ちが、積極的に動かし転職にも成功
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・自己資金が無くてもできる？ ⇒ ローンを利用することで少額の資金で始められる
・所有不動産の価値が将来下がる可能性もある⇒価格下落リスクに強い優良不動産を見極め、長期的に稼げる不動産を所有できるよう心がける。
・修繕リスクなど管理業務がめんどくさい⇒管理業務も引き受けてくれるところを選べば問題ない
・マンションが火災など問題が起きないか心配⇨保険をかけてれば良い。
・本当に儲かるのか、儲かっても経費が凄くかかって大変なことになってしまうんじゃないか心配。⇒あらかじめ資料を取り寄せてよく調べればよい。
・物件が離れた場所にあると管理が難しいがIT を活用し徹底的に効率化している
・フルローンでの不動産投資はリスクが大きい⇒けど融資の審査が通れば自己資金が少なくても始められる
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・都市部の中古マンションに限定し、空室リスクの低い物件を取り扱っている。
・副収入を得られる
・自己資金を少なく始められる
・不動産投資は本業に影響が出ない
・ローンや税金回りの相談に乗ってもらえる
・専用の所有物件の状況やキャッシュフローの管理等サポートするアプリを利用することができる
・面倒な管理運営やクレーム対応なども代行してくれるので楽に資産運用できる
