こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
知識がないことを理由に何もしなくなる最悪の状態から積極的に中古マンションで資産を増やせて満足できたのか？
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・この先安定した収入が欲しいと探している
・投資勧誘は胡散臭い話しかない
・老後資金として今できることがなにかわからない
・不動産投資に興味があるけど、何から手を付ければいいかわからない
・投資はしたいがリスクが心配
・購入すべき物件の条件がわからない
・将来に向けた資産形成を考えている
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・夫と二人分の年金をもらう予定だったが、先に亡くなったら一人分の年金で生活がやっていけなくなる。
・年金だけだと、生活するの精一杯になり、趣味などに使えるお金がなく元気がなくなる
・経済危機でも政府は減税しないし、給付金も1回こっきり
・今の会社が未来永劫大丈夫とも言えず何か他に収入源を作り作らないと家族が路頭に迷うことになる
・超低金利で貯金だけをしていても資産は増えない
・副業をする時間がないからとそのままにしていると給料も増えないので今後の生活が不安
・不用意に収入が途絶えたときに家賃やカードの支払いが出来なくなってしまう。
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・貯蓄に余裕が出来きて好きな物を購入したり何の不自由のない生活が送れる
・管理サポートがあるので不安なくサラリーマン大家になれた
・本業がうまくいかなくても収入が入ってくるという安心感
・低リスクの不動産投資だから安心して長期間の運用ができて老後も安心できそう
・将来の年金対策に不安がなくなった
・極端に贅沢な生活は出来ないにしても不安の無い「安心な老後生活」が待っている
・会社に縛られることなく自由な時間と解放された心で生きていける
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・不動産投資は中長期の投資向きなので短期投資にはむかない
・ローンが借りれるかどうか分からない
・短期で高額なリターンは見込めない ⇒ 不動産投資は長期的に見て利益を得られる
・借金をすることに不安がある ⇒ 資産形成のために銀行から受ける融資は潤滑油のような良質な借金。返済能力の無い人に銀行はお金を貸さないし、万が一を担保する保険にも加入させられる。
・自己資金が少ないから心配だけど、不動産投資はレバレッジをかけられるメリットも大きい
・金額が高いほどローンを組んだ時に金利の影響が大きいが、不動産会社が一般では出会えない有利な条件にしてくれる金融機関と提携しているので一人で取り組むよりも影響を押さえることが出来る
・高額の投資物件を取り扱っていない⇒手頃に始められる
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・給与所得から赤字分を差し引けて、節税効果がある
・賃貸管理サービスが1,100円で受けられる
・面倒な運用を委託できる。
・不安なしに安心して投資にできる
・不動産投資はインフレ対策になる
・長期的な需要が見込めるエリアに特化
・家計を網羅的に見直すきっかけになる
