こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
シングル女性で老後に絶望しかなかった私にもできた投資方法とは
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・不動産投資を始めるか検討している
・冬のボーナスが出ずに憤っている
・投資はしたいがリスクが心配
・老後が心配
・今は良いけど、将来設計をしたいけど具体的な事が分からない
・投資に興味があるが株はリスクが高そうで手が出ない
・会社員だけの収入で食べていけない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・今の会社が未来永劫大丈夫とも言えず何か他に収入源を作り作らないと家族が路頭に迷うことになる
・老後の生活資金が不足して子供に負担をかけてしまう。
・資産運用をしたくても何からしていいかわからず結局は何もしないまま終わる
・低金利でも安定した収入源を持たないと給料だけでは将来に不安になる
・分からないまま思考停止していたら、貯金ゼロ
・いつまで経っても資金不足で不動産投資に挑戦できない。
・頑張って収入を増やさないと家にも住めなくなるかもしれない。
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・相続対策になるため、相続税額を低く押さえて相続することができる
・若い時の資産形成で老後に自由に遣えるお金が増えて、趣味を存分に楽しめるようになった。
・年金生活でも、生活に余裕があるので、自分の趣味に時間を費やし楽しい老後を過ごしている
・管理会社を入れることで自分が一切動かなくても不動産賃貸運用ができる
・手数料の心配なしに投資に集中できた
・安定した収入の確保できるため、老後も安心して生活していくことができる
・多額の相続税を減らすこともできて、老後の心配も解消できてダブルでうれしい
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・融資の条件をクリアしないと投資できないけど、中古マンションなので必要な金額は少なくなる
・当面は月々の返済に自己資金が必要 ⇒ 返済は資産形成への投資なので将来のための貯蓄と考える。
・年収などの制限が高いけど、会社員ならクリアしやすい
・短期的に収益性が期待できない⇒短期は別の投資を検討する
・初期費用改修に時間がかかる⇒だけどお金が必要なのは老後と考えれば問題ない
・部屋の空室や家賃の滞納問題といったデメリットがあるがデータを活用し独自のスコアリング手法でリスクを減らしている
・災害のリスクはあるが保険をかけてカバーすれば良い
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・本業とは別に安定した収入を作ることができる
・この不動産投資は東証マザーズ上場企業だから信用ができる
・不動産投資は本業に影響が出ない
・給与所得から赤字分を差し引けて、節税効果がある
・中古マンションでも安心して購入できる
・生命保険、死亡保険として活用できる
・入居率99.3%で入居者募集もしてくれるので空き室のリスクが少ない
