こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
金融や不動産の知識がほとんどないと悩んでいた私が不動産投資で…
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・向こうから投資物件買いませんか？みたいに言ってくる不動産屋は大体条件悪い気がする
・給料が下がった
・この先安定した収入が欲しいと探している
・定期預金だけでは老後が心配
・投資はしたいがリスクが心配
・老後資金として今できることがなにかわからない
・回りに不動産投資をしている人がいて、興味があるけど詳しい内容は聞けない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・毎日副業するのは体力的に厳しいが今後子供にお金がかかることを考えると不安で眠れなくなる
・老後破産してしまう
・今の会社が未来永劫大丈夫とも言えず何か他に収入源を作り作らないと家族が路頭に迷うことになる
・不用意に収入が途絶えたときに家賃やカードの支払いが出来なくなってしまう。
・仕事が忙しいせいにして何もしていない状態になる
・現在の本業の職を万が一失った場合に収益源を失ってしまうことと、別の収益源を作らなかったことに一生後悔する。
・気づけばアラフィフ。貯金無しの状況、かわらない。
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・子供をインターナショナルスクールへ入学
・老後の不安が無くなり、やりたいことが出来るようになる
・高級外車に乗り換え
・本業からの所得の他にも家賃収入が得られて、家族に不自由な思いをさせることが無くなる。
・老後は夫と二人で毎年海外旅行に行っている。
・会社に縛られることなく自由な時間と解放された心で生きていける
・老後に働かなくても不自由のない生活ができる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・自己資金が少ない→戸建てでなく、中古の区分マンションや区分アパートを購入する
・投資できる不動産は限定的 ⇒ 選び抜た上位数%の物件を人の目で確認し提案してくれる
・修繕のリスク→専門家にチェックしてもらう
・融資が通ったとしても返済できるか心配⇒資産価値が高く空室リスクが低い物件をAIが厳選するので持ち出しの可能性は少ない
・所有不動産の価値が将来下がる可能性もある⇒価格下落リスクに強い優良不動産を見極め、長期的に稼げる不動産を所有できるよう心がける。
・投資なのでリスクはあるけど、データ活用などで安心できる材料もある
・すぐに借主ががつくとは限らない⇒借主がつくための対策をしていく
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・AIを駆使した徹底的な効率化
・不動産投資で節税対策も可能
・不動産屋のイメージは怖そうな人が多いと思われがちだがとても電話対応にも好印象がある
・資料請求すると都内の物件を購入した20代女性30代女性の収支を見ることができる
・空室リスクを減らすためのリノベーション工事を、27,500円(税込)×物件平米数で行ってくれる(1ルームなら55万円～)。低コストで物件がオシャレにきれいに仕上がる。
・アプリで不動産を一元管理できる
・収益化しやすい不動産の情報を得ることができる。
