こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
将来の年金に不安しかないと悩んでいた私が不動産投資で…
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・将来を見越して継続収入が入り続ける資産を持っておきたい。
・資金少なくても不動産投資はできるのか知りたい
・高齢で介護が必要になっても子供の負担にならないようにしたい。
・今の年収で物件購入できるか不安
・自分が一生懸命働いても、給料から沢山の税金が支払われて、手元に残るのは少しなので悲しい。
・老後のために貯金したいが、今の給料では貯金する余裕がない
・資産運用を考えているけど何から手をつけていいかわからない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・今の経済状況では給料が上がることは考えられず、何かしら手を打たないと老後に生活費が足りなくなる
・いつかやろう、で定年まで無計画に過ごしてしまう
・本業の収入だけでは、十分な貯蓄が出来ず、老後は少ない年金で制限のある生活を余儀なくされる可能性がある。
・経済危機で本業の収入が下がっても生活できるようにしたい
・分からないまま思考停止していたら、貯金ゼロ
・老後は年金以外に収入がなく、今よりも生活水準を大幅に下げたみじめな日々を送ることになる。
・十分な知識のないまま投資に挑戦して資金を失い借金を負ってしまう。
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・普通のサラリーマンより収入があると気持ちの余裕が出来て、仕事もなぜかはかどる。
・夫婦喧嘩がなくなった
・お金と心と余裕ができて、すこし贅沢ができる環境がある。
・若いうちに始めたかったので物件管理のサポートで不動産投資に挑戦できた
・家賃収入が得られて、いざという時は現金化できる不動産を所有することで老後の生活不安が解消できた。
・老後の不安が無くなり、やりたいことが出来るようになる
・資産形成と収入増加により心に余裕ができてイライラすることがなくなり、家族や職場の人間関係が良くなる。
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・審査過程で無理な対応を持ちかけられたら断れない
・流動性は他の資産に比べると低い⇒だけど安定性はある
・銀行から融資の受け方がわからない→信頼できる仲介＆管理会社をまず選び、アドバイスに従って実行する
・必ず優良な資産になる保証は無い ⇒ リスクのない投資はないので自分でも慎重に分析して後悔しない判断をする。
・投資対象が絞られている⇒都内の中古マンションで空室リスクを抑えるため
・物件の価値の下落や土地の価格の下落の心配があるがあらゆるデータを使い価値の高い物件を選んでいるので安心
・融資の基準を満たさないと物件を購入できない⇒けど中古マンションなので融資も下りやすい
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・貯蓄効果を得られる
・不動産投資は本業に影響が出ない
・家計を網羅的に見直すきっかけになる
・専用の所有物件の状況やキャッシュフローの管理等サポートするアプリを利用することができる
・一部、節税効果による還付金を得ることもできる
・スマホアプリで不動産投資の管理ができる。月々の入出金の管理、所有物件の現状、確定申告のサポート、最新物件の情報、など。
・不動産投資なら副収入が手に入る
