こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・サラリーマンで老後が心配
・退職金の運用をどうしたらいいのか分からない
・年齢が上がると保険の料金の上がって来て困る。
・老後の資金をためてアーリーリタイアしたい
・今後の年金や社会保障に不安があり自分で資産を形成したい
・収入が低くて貯蓄も少なく、老後の生活が心配。
・老後のために貯金したいが、今の給料では貯金する余裕がない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・45歳定年制が現実化する可能性…
・定年後、孫に何も買ってあげることができず、ちょっと悔しい思いをする
・老後の生活資金が不足して子供に負担をかけてしまう。
・考えるだけで時間を無駄にして何も残らない不毛な人生になるかも
・超低金利で貯金だけをしていても資産は増えない
・年金で、ギリギリの生活なのに、以前の生活を変えることができず、お金がなくなり住む家もなくなる
・年金以外の収入源が無いので生活が安定しない
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・会社でも仕事の内容以外でも不動産に詳しいやつとして認知され昇格も早くなる
・家賃収入があるので、老後も豊かに生活ができて、夫婦で旅行にいったり、友人と遊んだり充実した日々を送っている
・ユニクロから卒業
・所得税節税効果対策になるため、要経費が差し引かれてお得になる
・将来の資産計画が立てられて安心できる
・資産形成と収入増加により心に余裕ができてイライラすることがなくなり、家族や職場の人間関係が良くなる。
・手数料の心配なしに投資に集中できた
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・ワンルームマンションオーナーになりたいが本業があるので管理が難しい→購入から購入後のサポート充実
・金額が高いほどローンを組んだ時に金利の影響が大きいが、不動産会社が一般では出会えない有利な条件にしてくれる金融機関と提携しているので一人で取り組むよりも影響を押さえることが出来る
・主婦で不動産投資したら扶養から外れてしまうのでは？→役所に確認する必要あり、扶養から外れるくらいの収入あれば助成金を受けなくてもいいと解釈できる
・不動産を買う資金が高い⇨ローンで購入しても家賃収入でまかなえる。
・相場より高い物件が提案されることも ⇒ 自分自身でその物件の価格は適切なのかり分析する
・投資資金を回収するの時間がかかる→分散投資で長期運用だと考える
・扱っている物件は中古ワンルームマンションのみ⇒けど中古ワンルームマンションを検討している人には最適
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・自分でマンションを管理しなくても良い。
・規模の拡大が可能なので収益アップができる
・空室リスクを減らすためのリノベーション工事を、27,500円(税込)×物件平米数で行ってくれる(1ルームなら55万円～)。低コストで物件がオシャレにきれいに仕上がる。
・相続税の節税効果を得られる。
・将来の生活不安が軽減できる。
・副収入を得られる
・アプリで不動産を一元管理
