不動産投資 初心者

妻 に 家賃収入!不動産投資だけで将来の年金対策に不安がなくなったのか?

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

リスク分散できずに資金が目減りする最悪の状態から手数料の心配なしに投資に集中できたのか?

妻 に 家賃収入
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・将来に向けた資産形成を考えている
・不労所得となる良いアイデアや安心に始められるものはないかと悩む
・貯金だけでは将来が不安だが、株式投資は怖い
・資金少なくても不動産投資はできるのか知りたい
・給料が低く中々貯蓄もできずこのままだと定年退職後の生活が非常に心配
・向こうから投資物件買いませんか?みたいに言ってくる不動産屋は大体条件悪い気がする
・本業以外の収益が欲しい

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・「分からないし、忙しい」を繰り返して貯蓄も将来設計もないままずっと不安を感じる
・年金をもらえる年齢がどんどん繰り上がり定年後収入がないとやっていけなくなる
・仕事が忙しいせいにして何もしていない状態になる
・将来、ホームレスになる可能性がガチである
・サラリーマンの給料だけでは月々の飲み代が足りない
・政府のことが全く信用できないから、自分のことは自分でやりたい
・十分な知識のないまま投資に挑戦して資金を失い借金を負ってしまう。

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・副業を持つことで、お金と気持ちに余裕が生まれる
・年金以外のキャッシュが用意できるのでお金に怯えない老後を過ごすことが出来る
・老後の生活費を心配する日々から解放される。
・資産形成と収入増加により心に余裕ができてイライラすることがなくなり、家族や職場の人間関係が良くなる。
・資料請求で他社とサービスの比較ができるので、じっくり検討できる
・将来の年金対策に不安がなくなった
・毎月通帳にお金が振り込まれるので収入が得られるようになり、旅行に出たり美味しいものを食べに行ったりするようになる。

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・入居者の滞納や修繕のリスクがあるが保証をしてくれる会社にすれば良い
・自分で管理をしてコストを下げられない⇒別のサービスを探す
・災害リスクがある→地震保険や火災保険に加入して災害への備えをする
・不動産オーナーになるといろんな業務をしなくてはいけない→管理賃貸業務をサポートしてもらえる
・相場より物件価格が高い場合もある⇒物件価格をしっかり確認する
・部屋の空室や家賃の滞納問題といったデメリットがあるがデータを活用し独自のスコアリング手法でリスクを減らしている
・将来、金利が上昇してしまうと困る⇨金利が低い間に固定金利にすれば良い。

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・自分でマンションを管理しなくても良い。
・継続的な家賃収入が得られる
・自己資本がなくても、他人資本(銀行融資)で投資できる
・将来の生活不安が軽減できる。
・不動産は貯金と比べてインフレ対策になる
・面倒な運用を委託できる。
・情報がいつでもどこでも確認可能である

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