不動産投資 初心者

投資信託 今は買い時か 2021!年金対策で投資したいが何をしたらいいかわからない方に、不動産投資で確実な投資ができて将来の安心感ができた理由

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

不動産投資だけで投資に不安がなくなったのか?

投資信託 今は買い時か 2021
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・投資価値のある土地を素人が見つけられるか不安
・会社員の収入は、生涯稼げるお金に限界があり備えへの不安が大きい
・十分な保険の内容になっていないので、将来何かあった時に不安。
・貯金だけでは将来が不安だが、株式投資は怖い
・将来を見越して継続収入が入り続ける資産を持っておきたい。
・給料が下がった
・自分が一生懸命働いても、給料から沢山の税金が支払われて、手元に残るのは少しなので悲しい。

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・遺産相続で全てがなくなる
・年金で、ギリギリの生活なのに、以前の生活を変えることができず、お金がなくなり住む家もなくなる
・現在の本業の職を万が一失った場合に収益源を失ってしまうことと、別の収益源を作らなかったことに一生後悔する。
・安定した大企業の株に投資すれば安心というのは間違い。大手の航空会社の業績を見れば分かる。
・不動産屋に粗悪な物件を掴まされて損をする
・夫と二人分の年金をもらう予定だったが、先に亡くなったら一人分の年金で生活がやっていけなくなる。
・仕事が忙しいせいにして何もしていない状態になる

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・こんなに楽に不動産投資できるなら、もっと資金を投入して物件を増やしたい
・投資に不安がなくなった
・スーパーで値札を気にせず買い物できる
・確実な不動産投資ができて副収入が増える
・子供が私立医大に進学
・40代でセミリタイヤして毎日好きなだけ趣味に没頭できる
・副収入があるのは婚活市場でも有利だから理想の相手と結婚できる

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・入居者がいなければ家賃収入が得られない→サブリースを利用する
・融資の基準を満たさないと物件を購入できない⇒けど中古マンションなので融資も下りやすい
・流動性は他の資産に比べると低い⇒だけど安定性はある
・すごく初期投資がかかってしまって借金も背負ってしまいそう。⇒資料を取り寄せてよく調べればよい。
・主婦で不動産投資したら扶養から外れてしまうのでは?→役所に確認する必要あり、扶養から外れるくらいの収入あれば助成金を受けなくてもいいと解釈できる
・もっと素人にも門戸を開いてほしいし手続きなどを簡単にしてほしい。⇒資料を取り寄せてよく調べれば解決する。
・共同出資のクラウドファンディングと比べるとハードルが高い⇒けど少ない自己資金でも始められる

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・不動産購入なら銀行はお金を貸してくれる、株にはお金を貸してくれない
・不動産投資で保険代わりになる
・インフレに強い
・生命保険、死亡保険として活用できる
・生活リズムを崩すことなく投資ができた
・家計を網羅的に見直すきっかけになる
・IT技術で賃貸管理業務を効率化しているので管理業務の必要はなし

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