こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・老後資金として今できることがなにかわからない
・不動産投資に興味はあるけど何から始めたらいいかわからない
・自分が年金をもらう時に、今よりも年金の金額が下がってしまっていて老後が心配。
・よく不動産屋からくるおすすめ投資物件情報には正直いい物件ない
・年金だけで生活できるのか不安
・退職金の運用をどうしたらいいのか分からない
・興味はあるが不動産投資は特別な人がするもの…と尻込みしてしまう
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・十分な知識のないまま投資に挑戦して資金を失い借金を負ってしまう。
・業者をきちんと選ばないと、カモにされて終わりそう
・低金利でも安定した収入源を持たないと給料だけでは将来に不安になる
・何のために働いているのか？わからなくなる
・勧誘のせいで投資チャンスをモノにできなくなる
・老後破産してしまう
・もらったお金を毎月使い切ってしまって貯金ができない
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・夫婦喧嘩がなくなった
・ローンや税金のことを学び、さらに高度な投資ができるようになる
・極端に贅沢な生活は出来ないにしても不安の無い「安心な老後生活」が待っている
・不動産投資の経験が浅くても失敗する確率が極端に低い
・政府に頼っていないのに収入が安定して入ってくる
・憧れの不労所得が出来てアーリーリタイアまでもう少し
・普段の生活に支障なしに投資ができた
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・短期で高額なリターンは見込めない⇒けど長期的に見れば利益は得られる
・物件の管理が手間だが、管理会社を間に挟めば自分は仕事しながらでも物件管理が可能になる
・将来、金利が上昇してしまうと困る⇨金利が低い間に固定金利にすれば良い。
・短期的に利益が得られるわけではない ⇒ 中期的な運用をすることで資金を減らしてしまうリスクを回避できる。
・滞納のリスクがある→入居者に保険の加入を求める
・部屋の空室や家賃の滞納問題といったデメリットがあるがデータを活用し独自のスコアリング手法でリスクを減らしている
・不動産投資はリスクが高い⇒元本割れの覚悟を持つこと
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・収益化しやすい不動産の情報を得ることができる。
・相続税の節税効果を得られる。
・家計を網羅的に見直すきっかけになる
・無料資料請求や無料相談会があるのでやってみようかなと思った人が取り組みやすい
・資産形成や貯蓄になる
・副収入を得られる
・自己資金を少なく始められる
