こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
普通のサラリーマンが老後の心配をしなくなったわけ
→これから紹介している【人生100年時代のライフプラン診断】サイトはこちら
「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・子供たちのために将来にわたって残せる収入源を作りたい
・年金だけでは老後に生活できないと思うの投資で収入を得たい
・不動産投資したいけど何も知らないので相談にのってもらえるのか
・金融や不動産の知識がほとんどない
・今の収入が低いし安定しなくなってきたので副収入がほしい。
・インフレ対策とし何かないか？
・元本を守りながら利回りの良い商品に投資したい
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・給料日前はカップ麺しか食べられない
・老後は年金以外に収入がなく、今よりも生活水準を大幅に下げたみじめな日々を送ることになる。
・十分な知識のないまま投資に挑戦して資金を失い借金を負ってしまう。
・仕事が忙しいせいにして何もしていない状態になる
・いつまで経っても資金不足で不動産投資に挑戦できない。
・老後困らないために投資をはじめたいなら、頃合いの不動産投資を検討してみるべき
・サラリーマンの給料と貯金だけでは老後が心配
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・年金以外のキャッシュが用意できるのでお金に怯えない老後を過ごすことが出来る
・高級外車に乗り換え
・子供が私立の学校へ入学
・こんなに楽に不動産投資できるなら、もっと資金を投入して物件を増やしたい
・老後に山登りを始めて、沢山の山に登っている。
・子どもにバレエとバイオリンを習わせられた
・給与以外のお金があるので気持ちにゆとりができ、金銭的なストレスが減る
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・高額の投資物件を取り扱っていない⇒手頃に始められる
・年収500万円以下には向いていない⇒別の投資先を探す
・投資資金を回収するの時間がかかる→分散投資で長期運用だと考える
・投資できる不動産は限定的 ⇒ 選び抜た上位数%の物件を人の目で確認し提案してくれる
・購入と売却に手間と時間がかかる→現金化には２～３ヶ月掛かることを前提に計画を立てる
・災害リスクがある→地震保険や火災保険に加入して災害への備えをする
・金額が高いほどローンを組んだ時に金利の影響が大きいが、不動産会社が一般では出会えない有利な条件にしてくれる金融機関と提携しているので一人で取り組むよりも影響を押さえることが出来る
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・入居率99.3%で入居者募集もしてくれるので空き室のリスクが少ない
・相続税や贈与税の軽減効果がある
・プロの作成した資料を得ることで不動産投資の雰囲気をつかむことができる
・節税効果を得られる。
・AIを利用することで利益の出そうな物件に投資できる
・資産形成や貯蓄になる
・知識がなくても始められる
