こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
専業主婦から不動産オーナーになった経験
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・銀行への預金だけでは将来の貯蓄が不安のため、何か不労所得を得られる方法を探している状況。
・サラリーマンで老後が心配
・老後の生活資金が心配。
・今後の年金や社会保障に不安があり自分で資産を形成したい
・子供たちのために将来にわたって残せる収入源を作りたい
・今の収入が低いし安定しなくなってきたので副収入がほしい。
・本業がだめになってもいいように副収入を作りたい
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・副業をする時間がないからとそのままにしていると給料も増えないので今後の生活が不安
・定年退職後に、のんびりするどころか、バイトをして働かなければならなくなる。
・年金をもらえる年齢がどんどん繰り上がり定年後収入がないとやっていけなくなる
・遺産相続で全てがなくなる
・節税対策をしないと蓄えは多くあってもそのうち税金でなくなってしまう
・年金と貯金で質素な生活
・老後の生活資金が不足して子供に負担をかけてしまう。
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・息子のために子孫を残せて満足できた
・所得税節税効果対策になるため、要経費が差し引かれてお得になる
・毎月通帳にお金が振り込まれるので収入が得られるようになり、旅行に出たり美味しいものを食べに行ったりするようになる。
・手数料の心配なしに投資に集中できた
・相続対策になるため、相続税額を低く押さえて相続することができる
・副収入が生まれて生活水準が向上し心豊かに人生を過ごせる
・データや AI を活用しているが直接対応にも親切なので任せて安心感が持てるので資産形成にゆとりを持てる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・もっと素人にも門戸を開いてほしいし手続きなどを簡単にしてほしい。⇒資料を取り寄せてよく調べれば解決する。
・将来、金利が上昇してしまうと困る⇨金利が低い間に固定金利にすれば良い。
・融資の条件をクリアしないと投資できないけど、中古マンションなので必要な金額は少なくなる
・良い物件は価格も高いので、投資資金を用意するのが大変⇒まずは低予算で買える物件を探してみる。
・相場より高い物件が提案されることも ⇒ 自分自身でその物件の価格は適切なのかり分析する
・すぐに借主ががつくとは限らない⇒借主がつくための対策をしていく
・不動産投資はリスクが高いのでは？ ⇒ 株やFXと比べてリスクが低い
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・生活リズムを崩すことなく投資ができた
・不動産ローンは金利が安い
・マンションを見に行かなくてもアプリで細かい内容をみることができる。
・少ない自己資金で大きな資産を築ける
・自己資金を少なく始められる
・今のような金利が低いときに始めるとリスクが少ない。
・この不動産投資は煩わしい不動産管理業務はない
