こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
リスク分散のため株以外の投資もしたいと悩んでいた私が不動産投資で…
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・貯金だけでは将来が不安だが、株式投資は怖い
・銀行への預金だけでは将来の貯蓄が不安のため、何か不労所得を得られる方法を探している状況。
・将来のために何かに投資しておいた方がいいらしいだけど何に投資すればいいか分からない
・冬のボーナスが出ずに憤っている
・いい暮らしをしたい
・資産運用を考えているけど何から手をつけていいかわからない
・ローンや税金などの知識がないので、変な業者に騙されたくない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・今の会社が未来永劫大丈夫とも言えず何か他に収入源を作り作らないと家族が路頭に迷うことになる
・給料下がってるのに副業禁止で、生活費を切り詰めるしかない
・共稼ぎで子育てと家事だけの生活が延々続く
・年金だけだと、生活するの精一杯になり、趣味などに使えるお金がなく元気がなくなる
・税金や保険料や光熱費が上がって将来の生活に不安を覚える
・重い病気を患っても治療もできないほど貧乏生活で最悪の場合飢えたりも
・不動産投資で新規物件か中古物件のどちらがいいか知っておかないと、後で後悔することになる
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・40代でセミリタイヤして毎日好きなだけ趣味に没頭できる
・地方にいて都内人気エリアのマンションオーナーになる
・罵ってくる同僚ともおさらばできて、精神的にも肉体的にも余裕ができて楽に生きていける。
・理不尽な仕事や上司から責められる事もなく、大きな収益にやりがいを感じられる
・給与以外のお金があるので気持ちにゆとりができ、金銭的なストレスが減る
・不動産投資の経験が浅くても失敗する確率が極端に低い
・相続対策になるため、相続税額を低く押さえて相続することができる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・ワンルームマンションオーナーになりたいが本業があるので管理が難しい→購入から購入後のサポート充実
・短期間でハイリターンは見込めないけど、長期的には利益を得られやすい
・自営業だと銀行の融資が受けにくい ⇒ 業績が安定していれば大丈夫なので、まずは相談してみる。
・不動産投資はリスクが高い⇒元本割れの覚悟を持つこと
・本当に儲かるのか、儲かっても経費が凄くかかって大変なことになってしまうんじゃないか心配。⇒あらかじめ資料を取り寄せてよく調べればよい。
・年収が低いと不利になりそう
・自分で管理をしてコストを下げられない⇒別のサービスを探す
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・給与所得から赤字分を差し引けて、節税効果がある
・コツコツやればローリスクミドルリターンで儲かる
・不動産投資で節税対策も可能
・節税効果を得られる
・賃貸管理サービスが1,100円で受けられる
・老後の生活資金を補う手段が得られる。
・データにも基づいて不動産投資できる
