こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
不動産投資経験ゼロの20代後半OLが不動産投資で毎月安定収入を得た秘訣とは？
→これから紹介している【人生100年時代のライフプラン診断】サイトはこちら
「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・収入が低いので子供の学費を払えるか不安。
・老後の資金をためてアーリーリタイアしたい
・年金だけで生活できるのか不安
・年金だけでは生活ができない時代といわれている老後困らないために投資をはじめたい
・貯金だけでは将来が不安だが、株式投資は怖い
・遺産相続にあたり税金対策をしたい
・元本を守りながら利回りの良い商品に投資したい
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・不安ばかりで何もしなくなる
・無理なローンを組ませるような銀行に騙されて、多重債務を抱えたらどうしよう
・「分からないし、忙しい」を繰り返して貯蓄も将来設計もないままずっと不安を感じる
・年金だけでは足りないと言われているが国がどうにかしてくれるだろうというのは甘い考え
・貯金ができたからと言ってアーリーリタイアするのは危険。現金ではなく資産を持つことが大切。
・年金をもらえる年齢がどんどん繰り上がり定年後収入がないとやっていけなくなる
・夫と二人分の年金をもらう予定だったが、先に亡くなったら一人分の年金で生活がやっていけなくなる。
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・スーパーで値札を気にせず買い物できる
・所得税節税効果対策になるため、要経費が差し引かれてお得になる
・将来の資産計画が立てられて安心できる
・貯蓄に余裕が出来きて好きな物を購入したり何の不自由のない生活が送れる
・副業を持つことで、お金と気持ちに余裕が生まれる
・心理的にも金銭的にも余裕が出て生活が裕福になることが見込める
・お金がお金をうみ資産形成ができるので悠々自適な生活を満喫できる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・高額の投資物件を取り扱っていない⇒手頃に始められる
・短期的に利益が得られるわけではない ⇒ 中期的な運用をすることで資金を減らしてしまうリスクを回避できる。
・AIのことがよく分からない ⇒ 人間が見ても理解できないような大量のデータから、利益が期待できる物件を抽出してくれる
・部屋の空室や家賃の滞納問題といったデメリットがあるがデータを活用し独自のスコアリング手法でリスクを減らしている
・自己資金が少ない→戸建てでなく、中古の区分マンションや区分アパートを購入する
・本当に儲かるのか、儲かっても経費が凄くかかって大変なことになってしまうんじゃないか心配。⇒あらかじめ資料を取り寄せてよく調べればよい。
・自分で管理をしてコストを下げられない⇒別のサービスを探す
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・中古マンションでも安心して購入できる
・サラリーマンは銀行からの融資が通りやすい
・節税効果を得られる。
・規模の拡大が可能なので収益アップができる
・情報がいつでもどこでも確認可能である
・入居率99.3%で入居者募集もしてくれるので空き室のリスクが少ない
・購入後もアプリでサポート、物件の管理運用までサポート
